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Blick vom Baugebiet Hofeckle

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss - Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauBG

Bebauungsplan „Tipidorf Äckerhof" in St. Roman

Der Gemeinderat der Stadt Wolfach hat am 11.05.2016 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 und § 8 BauGB beschlossen, für den Bereich „Äckerbauernhof“ einen Bebauungsplan aufzustellen und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Für den Planbereich ist das Plankonzept vom 01.03.2017 maßgebend.

Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt: 

Kartenausschnitt Tipodorf Äckerhof



Ziele und Zwecke der Planungsaufstellung:
Das bereits bestehende Tipidorf ist ein Naturcamp auf einer Waldwiese des Privatgeländes am Äckerhof in Wolfach im Ortsteil St. Roman inmitten einer naturbelassenen Umgebung im Schwarzwald. Schon seit mehr als 30 Jahren wird dieser Platz in den Sommermonaten an Gruppen vermietet. Da von Besuchern immer häufiger Anfragen nach festen Zelten oder einem Unterstand kamen, entstand die Idee vom Tipidorf. Im Jahr 2011 wurden daraufhin vier feste Tipis angeschafft und im Plangebiet errichtet.

Übernachtungsgäste und -gruppen im Tipidorf kommen aus ganz unterschiedlichen Sparten. Insbesondere die Waldpädagogik mit der Darstellung von altem Waldgewerbe wird hier an authentischen Schauplätzen dargestellt. Mit dem Tipidorf wird den Teilnehmern ein naturna-hes und pädagogisch wertvolles Erlebnis geboten.

Grundvoraussetzung zur Durchführung eines solchen pädagogischen Konzeptes ist ein ge-eigneter Platz, so wie er auf dem Äckerhof idealerweise vorgefunden wird
Vorrangiges Ziel des Bebauungsplans ist, die im Plangebiet bereits bestehenden Nutzungen planungsrechtlich zu sichern. Darüber hinaus sollen Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Ermöglicht werden sollen hierbei insbesondere der Umbau der Sanitärhäuschen in ein zu-sammenhängendes Multifunktionshaus mit Küche, Aufenthaltsraum, Toiletten, Waschraum.


Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung:
Der Bebauungsplan „Tipidorf Äckerhof“ mit Planzeichnung inkl. Textteil und Begründung, jeweils in der Fassung vom 01.03.2017, wird

vom 08.05.2017 bis einschließlich 12.06.2017

öffentlich im Rathaus der Stadt Wolfach, Bauverwaltung, Hauptstr. 41, 77709 Wolfach, 4. OG, Zimmer Nr. 41 (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag 8.30 - 12.00 Uhr, Donnerstag 14.00 – 18.00 Uhr) zu jedermanns Einsichtnahme ausgelegt.

Die Unterlagen können auch hier heruntergeladen werden. Sie bestehen aus:
- Satzungsentwurf
- Entwurf des Zeichnerischen Teils mit Übersichtsplan und Textteil
- Begründungsentwurf

Während der Auslegungsfrist können zu der Planung Stellungnahmen vorgebracht werden. Sie können schriftlich mitgeteilt oder zur Niederschrift gegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Des Weiteren ist ein späterer Antrag gem. § 47 der Verwaltungsge-richtsordnung gegen den Bebauungsplan (Durchführung eines Normenkontrollverfahrens) unzulässig, wenn dabei nur Einwendungen geltend gemacht werden, die von der den Antrag stellenden Person im Rahmen dieser Auslegung nicht oder verspätet vorgebracht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.


Wolfach, den 27.04.2017

gez.
Thomas Geppert
Bürgermeister

Ansprechpartner

Martina Hanke
Bauverwaltung, Stadtsanierung, Amtlicher Gutachterausschuss
Hauptstr. 41
77709 Wolfach

Telefon 07834 / 83 53 42
Fax 07834 / 83 53 39
E-Mail martina.hanke@wolfach.de
Raum 42