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Giebel des Rathauses in Wolfach

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Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes beantragen

Allgemeine Informationen

In der Abgeschlossenheitsbescheinigung wird verzeichnet, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden.

Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben,

  • die Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder
  • eine Wohnung auf Ihr Kind zu übertragen.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung müssen Sie für die Eintragung des Wohnungseigentumsrechtes in das Grundbuch vorlegen. Nur durch vorherige Eintragung in das Grundbuch können Sie Ihr Wohnhaus in Wohnungseigentum aufteilen.

Voraussetzungen

keine

Verfahrensablauf

Sie müssen die Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der zuständigen Stelle beantragen. Zuständige Stelle ist die untere Baurechtsbehörde. Untere Baurechtsbehörde ist die Gemeinde, die Stadtverwaltung oder das Landratsamt, in dessen Zuständigkeitsbereich das Grundstück liegt.

Erforderliche Unterlagen

  • Lageplan
  • Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100
    Sie muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden Einzelräume müssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein.

Frist/Dauer

keine

Kosten

gebührenpflichtig
Die zuständige Baurechtsbehörde legt die Gebühren fest.

Freigabevermerk

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Justizministerium hat dessen ausführliche Fassung am 22.08.2012 freigegeben.

Zuständige Stelle

die untere Baurechtsbehörde

Untere Baurechtsbehörde ist die Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder das Landratsamt, in deren Zuständigkeitsbereich das Wohnhaus liegt.

Bezugsorttext

Geben Sie in der Ortswahl den Namen der Gemeinde oder Stadt an, in der das Wohnhaus liegt.

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Wolfach
Hauptstr. 41
77709 Wolfach

Telefon 07834 / 83 53 0
Fax 07834 / 83 53 39
E-Mail stadt@wolfach.de

Videobotschaft von Bürgermeister Thomas Geppert

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