Die wichtigsten Aufgaben des Gemeinsamen Gutachterausschusses sind die Erstellung von Gutachten über den Wert von unbebauten und bebauten Grundstücken, die Ermittlung der Bodenrichtwerte sowie die Auswertung der im Zuständigkeitsgebiet abgeschlossenen Kaufverträge.

Die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses ist bei der Stadt Offenburg angesiedelt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschuss

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens pro Quadratmeter Grundstücksfläche, die gemäß § 196 BauGB vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte für eine Mehrzahl von Grundstücken mit im Wesentlichen gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen ermittelt werden. Sie beziehen sich auf unbebaute Flächen. In bebauten Gebieten sind die Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften - wie Lage und Entwicklungszustand, Form, Größe, Tiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung, Immissionen, Erschließungszustand - bewirken in der Regel Abweichungen seines Verkehrswerts vom Bodenrichtwert. Der Richtwert ist deshalb nicht identisch mit dem Verkehrswert oder dem Kaufpreis eines Grundstücks. Im Einzelfall ist der Wert des Grundstücks durch eine sachverständige Wertermittlung zu bestimmen. Weiteres zur Erläuterung sowie Hinweise zum Bodenrichtwert können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden.

Bodenrichtwerte in BORIS-BW

Über das Internet-Portal BORIS-BW (www.gutachterausschuesse-bw.de) können Sie die Bodenrichtwerte zu den Stichtagen 01.01.2022 und 01.01.2023 kostenlos abrufen. Hierbei gibt es die Möglichkeit, sich einen mehrseitigen PDF-Ausdruck generieren zu lassen. Bitte beachten Sie die Nutzungsbedingungen von BORIS-BW