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land in sicht AG
Wiesentalstr. 5
79115 Freiburg

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land in sicht AG
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datenschutz@land-in-sicht.de

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Bebauungspläne

Bauleitplanung

Ein Bebauungsplan stellt die verbindliche Bauleitplanung für Teilbereiche der Gemarkung dar. Im Bebauungsplan werden die Bebaubarkeit und die Nutzung der jeweiligen Grundstücke geregelt. Bebauungspläne werden in einem öffentlichen Verfahren von der Stadt Wolfach aufgestellt und vom Gemeinderat als Satzung beschlossen. Die Auflistung der hier aufgeführten Bebauungspläne ist aus technischen Gründen noch nicht abschließend, wird aber ständig ergänzt.

Bei Fragen zum Inhalt eines Bebauungsplanes wenden Sie sich bitte an das Bauamt.

Im Verfahren

Öffentliche Bekanntmachung

Veröffentlichung BA "Allgeiershof"

Veröffentlichung im Internet nach § 3 Abs. 2 BauGB

Bebauungsplan: „Schulungszentrum Allgeiershof“ und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB

  • Veröffentlichung des Entwurfs im Internet mit zusätzlich öffentlicher Auslegung

Der Gemeinderat der Stadt Wolfach hat am 19.09.2023 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Schulungszentrum Allgeiershof“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich öffentlich auszulegen.

Für den Planbereich ist der gemeinsame zeichnerische Teil des Bebauungsplans in der Fassung vom 02.08.2023 maßgebend. Er umfasst einen Teil des Grundstücks Flst. Nr. 326/1. Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:

Der Entwurf des Bebauungsplans „Schulungszentrum Allgeiershof“ und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan wird mit der gemeinsamen Begründung mit Umweltbericht nach § 2a BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, der Speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) und der Übersichtskarte auf die Dauer eines Monats vom 09.10.2023 bis einschließlich 10.11.2023 (Veröffentlichungsfrist) im Internet unter www.Wolfach.de/Wirtschaft/Bauen&Wohnen/Bebauungspläne/Im Verfahren veröffentlicht.

Zusätzlich werden die Unterlagen des Planentwurfs und die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit allen Fachgutachten sowie diese Bekanntmachung im Rathaus Wolfach, 77709 Wolfach, Hauptstraße 41, im Zimmer 42, 4. OG während der üblichen Dienststunden (Montag bis Freitag, jeweils vormittags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr, Donnerstag nachmittags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) öffentlich ausgelegt.
Sie können auch im zentralen Internetprotal des Landes Baden-Württemberg eingesehen werden.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die vorliegenden umweltbezogenen Gutachten, Untersuchungen und Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

  • Umweltbericht mit Bestandsplan vom 02.08.2023 mit Untersuchungen zu den Schutzgütern:
    • Mensch (Lärmemissionen, Schadstoffemissionen, Naherholung)
    • Pflanzen und Tiere/biologische Vielfalt (Biotoptypen nach Ökokontoverordnung, Schutzgebiete, Tierarten gemäß artenschutzrechtlicher Untersuchung s.u.)
    • Boden (Versiegelung)
    • Wasser (Wasserhaushalt, Grundwasser, Entwässerung)
    • Klima/Luft (Kaltluftströmung, Verdunstungsrate)
    • Landschaftsbild (Vorbelastungen, Sichtbeziehungen, Naherholung)
    • Kultur- und sonstige Sachgüter

mit Darstellung des Eingriffsumfangs und der Kompensationsmaßnahmen:

  • Pflanzgebote
  • Maßnahmen zum Schutz des Bodens
  • Maßnahme zum Ausgleich der gesetzlich geschützten FFH-Mähwiese
  • Empfehlung: Dach- und Fassadenbegrünung sowie Vogelschlag
  • Ausgleichskompensation über Schutzgut Tiere/Pflanzen, Ausgleich außerhalb des Geltungsbereichs auf Ökokontofläche „1 Schlössle“ der Stadt Wolfach
  • Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung (BIOPLAN 2023) zu Arten des Anh. IV der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie (FFH-RL), Arten des Anh. I der EU-Vogelschutz-RL (VS-RL), streng geschützte Arten nach BNatSchG, Brutvogelarten der Roten Listen BRD und Baden-Württemberg mit Status 0, 1, 2, 3, R.
    • Vermeidungsmaßnahmen
    • Vorgezogenen Maßnahmen (Vögel)
    • CEF-Maßnahmen (Fledermäuse)
    • Monitoring

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Bitte übermitteln Sie diese elektronisch an stern@kappis.de, bei Bedarf können sie auch auf anderem Weg bei der Stadtverwaltung Wolfach abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der vollen Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Stellungnahmen werden auf jeden Fall entgegengenommen, auch wenn Sie dieser Bitte nicht entsprechen.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familiennamen sowie die Anschrift gespeichert werden. Zum Satzungsbeschluss werden die vorgebrachten Informationen dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Veröffentlichungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Der Beschluss zur Veröffentlichung im Internet nach § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht.

Wolfach, den 28.09.2023

Thomas Geppert
Bürgermeister

Bebauungsplan: „Schulungszentrum Allgeiershof“ und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB
Bebauungsplan: „Schulungszentrum Allgeiershof“ und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit Umweltbericht nach § 2a BauGB

Inkraftgetretene Bebauungspläne

Hier finden Sie die inkraftgetretenen Bebauungspläne von Wolfach, Kirnbach und Kinzigtal.

Wolfach

Bebauungsplan “Hofeckle“ (Inkraftgetreten am 30.11.2017)

Bebauungsplan “Hofeckle“ - 1. Änderung

Bebauungsplan "Hofeckle" - 2. Änderung (Inkraftgetreten am 30.11.2017)

Bebauungsplan "Hofeckle" - 3. Änderung (in Kraft getreten 07.04.2022)

Bebauungsplan "Kastaniendobel"

Bebauungsplan "Kastaniendobel" - 1. Änderung

Bebauungsplan "Kastaniendobel" - 2. Änderung

Bebauungsplan "Kastaniendobel" - 3. Änderung

Bebauungsplan "Kastaniendobel" - 4. Änderung

Bebauungsplan “Sägegrün II“ (In Kraft getreten 02.05.2013)

Bebauungsplan “Siechenwald“ (inkraftgetreten am 04.05.1964)

Bebauungsplan “Sichenwald“ 1. Änderung-Gutleutfeld (inkraftgetreten 15.11.1990)

Bebauungsplan “Siechenwald“ 2. Änderung (inkraftgetreten am 23.04.2015)

Bebauungsplan “Straßburgerhof West“

Bebauungsplan “Straßburgerhof West“ Änderung 1

Bebauungsplan “Straßburgerhof West“ Änderung 2

Bebauungsplan "Straßburgerhof West" Änderung 3

Kirnbach

Kinzigtal

Bebauungsplan “Campingplatz Stegbauernhof Halbmeil“

Bebauungsplan "Campingplatz Stegbauernhof Halbmeil" - 1. Änderung

Bebauungsplan “Halbmeil Dörfle“

Bebauungsplan “Halbmeil-Dörfle“ Änderung 1

Bebauungsplan “Halbmeil Dörfle“ Änderung 2

Bebauungsplan “Halbmeil Dörfle“ Bereich Schulstraße-Änderung 1

Bebauungsplan “Halbmeil Dörfle“ Bereich Schulstraße-Änderung 2 Hilberer

Bebauungsplan “Halbmeil Dörfle“ Bereich Schulstraße-Änderung 3 Garagendächer

Bebauungsplan Halbmeil-Dörfle, 8. Änderung (Inkraftgetreten 10.03.2022)